„Определено разубеждаващо“: Стремително нарастващите цени на земеделската земя са борба за младите фермери

РЕДЖИНА — Уил Робинс е в развой на вдишване на фамилната си плантация югозападно от Саскатун.

43-годишният отглежда органична пшеница, овес, леща, грах и от време на време лен и горчица на 445 хектара земя покрай Лаура, Саск.

През 1996 година, когато той беше още младеж, цените в западен централен Саскачеван са били приблизително $980 на хектар, съгласно отчета за историческите стойности на земеделските земи на Farm Credit Canada.

Миналата година те са били към $7410 на хектар.

Робинс сподели голямата цена нарастванията, които видимо започнаха да порастват преди 13 години, го накара да се замисли дали разширението на фермата е осъществимо или практично.

„ Ако вие сте аграрни производител, който не е податлив да рискува и виждате други опасности, които се усилват, като неустойчивостта на климата, по-трудно е да мислите за голямо нарастване на задълженията си за финансиране на земя, като се има поради, че земята няма възможност да се изплати за 15 или 20 години, ” Робинс сподели в изявление.

„ Цените на земята не са били определящият фактор (за липса на разширяване), само че несъмнено е възпиращ. ”

Земеделска земя цените в прериите са нарастнали през последните 20 години, само че означиха забележителен скок в Саскачеван през 2011 година и от този момент не престават да означават големи нараствания.

Цените в провинцията са се повишили с 15,7 % през 2023 година, най-високото нарастване в Канада през тази година. Един хектар се продава приблизително от $6 670 до $16 060 според от това къде се намира и дали има напояване. Стойностите в Манитоба и Алберта също попадат в този диапазон или в някои случаи са по-високи.

Фермери и анализатори споделят, че обстановката е затруднила по-младите производители да разширят активността си и да се конкурират с огромните ферми, които не престават да се усилват.

Получавайте ежедневни национални вести

Лий Андерсън, икономист от Farm Credit Canada, сподели това е предизвикателство, защото младите фермери нормално нямат доста активи, с цел да финансират покупката на повече земя.

„ За тях е по-трудно да се конкурират с добре открита плантация или плантация, която съществува от няколко генерации “, сподели Андерсън.

„ Тази база от активи оказва помощ (на огромните ферми) да се разширят, тъй като е задоволително огромна, с цел да усвоят друга част от земята. “

Той сподели, че възходящите цени през последните няколко години се дължат на мощните доходи от реколтата. Предлагането също е лимитирано, като доста пратки се продават, преди да стигнат до уебсайтовете за обществени разгласи.

Проблемът също е двуостър. Докато някои млади фермери се борят да се закрепят, по-възрастните производители, които желаят да продават, могат да извлекат изгодите от по-високите цени.

„ За производителите, които стартират да приказват за тактика за излизане, е окуражаващо да знаят, че работата на живота им ще върнете им добра стойност, когато се пенсионират “, сподели Бил Прибилски, който се занимава със земеделие в източен централен Саскачеван и е вицепрезидент на Асоциацията на земеделските производители в Саскачеван.

„ Това е по едно и също време положително и неприятно. “

Прибилски оперира върху 4450 хектара покрай Йорктън, Саск., като отглежда рапица, пшеница, ечемик, овес, грах и леща. Има и стадо крави-телета от 200 глави. Той сподели, че по-високите цени са били смесена благословия: мъчно е да се разшири, само че интервенцията в този момент има спомагателен финансов ливъридж.

„ Ако преди 10 години някой ми сподели, че ще плащаме цените, които сме в този момент, аз би ги помислил за малко смешни. Но това е действителността ", сподели той. „ Стойностите се усилиха и ние би трябвало да намерим способи да се оправим с това. “

Някои спекулират какъв брой огромно е въздействието на земята, притежавана от вложители отвън провинцията, което покачва цените. Доклад от Re/Max Canada отбелязва, че огромните аграрни корпорации купуват земя, което води до скок на стойностите.

Андре Манян, професор от университета в Реджина, който изследва земя, благосъстоятелност на вложители, заяви през 2018 година, че има 343 980 хектари, благосъстоятелност на огромни институции, които не са фамилно ръководени.

Той сподели, че макар че е мъчно да се дефинира количествено резултатът от вложители, съществуването на повече купувачи на пазара ще докара до повишение на цените.

„ Повечето продажби са от фермер на фермер. Инвеститорите са малцинство “, сподели Магнан. „ (Инвеститорите) са по-нови играчи, по-нови артисти, които Саскачеван не е имал преди 20 години. “

Андерсън сподели, че младите фермери, които желаят да се разширят, могат вместо това да наемат земя, само че пазарът на наеми също е стегнат. Той сподели, че биха могли също по този начин да сключат съглашения за закупуване с по-възрастни фермери, което им разрешава вероятно да поемат активност.

Прибилски сподели, че държавното управление може да направи данъчни промени, които да насърчат пенсиониращите се да продават земя на локалните.

„ Има пенсионирани фермери, които с наслада биха продали на локален фермер, който би отгледал деца в общността и би подкрепил локалния бизнес, вместо на някой отвън общността, който просто обработва земята “, той сподели.

„ Убедете пенсиониращите се фермери (че) това е методът. “

Робинс сподели, че не вижда днешните цени на земята да си костват цената на културите, които биха били създадени.

„ Виждам моите съседи да купуват земя, знаейки, че няма да се изплати, само че се усещат задължени да го създадат “, сподели той.

„ Фермерите мислеха да купуват земя като а финансови вложения в тяхната плантация и в този момент те мислят за това като за метод да наемат земя.

„ Ако я притежавате и плащате ипотека, вместо да наемате от някой различен, те не могат да изтеглят земята от вас. Това е неприятна договорка, само че договорка за непоклатимост съгласно мен за доста фермери. “